2012. január 1-jétõl minden ingatlanra kötelezõ kiállítani az energetikai tanúsítványt, ugyanis a nélkül nem történhet adás-vétel sem. Az energetikai tanúsítvány lakásunk zöldkártyájaként szolgál, így az adott ingatlan árát jelentõsen befolyásolja, a költségeket a szabadpiaci ár foglalja magában.
Az energetikai tanúsítványt azért is érdemes elkészíttetni, mert a vizsgálat során kiderül, hogy a lakás mennyi hõt pazarol el, továbbá a vizsgálat ára magában foglalja az adott ingatlanra megtervezett energiatakarékossági tanácsokat is.
Energetikai tanúsítványt csak szakértõ készíthet
Az energetikai tanúsítványt készítését csakis hozzáértõk, energetikai és mérnöki végzettséggel rendelkezõ szakemberek végezhetik. A vizsgálat során ellenõrzésre kerül az összes nyílászáró és csatlakozási él, a szigetelés és a kémény. A szakemberek megállapítják, hogy milyen állapotban van a fûtési rendszer, és felmérik annak fõbb tulajdonságait. Továbbá a vizsgálat során fontos felmérni az ingatlan energia leadását, hûtési-, fûtési-, és melegvíz elõállítási energiaigényét.
A szakértõk a kapott adatok és eredmények összevetésével olyan tanúsítványt állítanak ki az ingatlanról, amely tartalmazza annak energiafogyasztását.
Az energetikai tanúsítvány az ingatlanokat a háztartási kisgépek energiafelhasználása alapján történõ osztályozásához hasonlóan teszi 10 kategóriába az „A+” osztálytól egészen az „I”-ig. Az ideális az, ha az épület eléri a „C” kategóriát, azonban a lakások zöme használ el akár 50-90%-kal több energiát, mint amennyire valójában szüksége lenne.
Lakásunk zöldkártyája, az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes abban az esetben, ha azalatt nem történik olyan változás, amely jelentõsen befolyásolná az ingatlan energiafogyasztását.